La dirección de obras o dirección facultativa hace posible que un proyecto se materialice de la forma precisa, tal y como fue ideado en un primer momento por el arquitecto. Es decir, antes de que dé comienzo la obra.

Esta se lleva a cabo tanto por el director de obra, que forma parte de la dirección ejecutiva de la obra y de forma común es el arquitecto del proyecto, así como por el director ejecutivo, que lleva a cabo la dirección técnica de la obra y suele ser un arquitecto técnico ajeno a la constructora.

Obligaciones de un director de obras

Ahora que conoces un poco más sobre estos dos agentes tan importantes, también es preciso saber de primera mano cuáles serán las obligaciones con las que cuenta el director de obras de cara a que el proyecto se materialice del mismo modo en el que se ha ideado.

Titulación académica

El director de obra debe contar con la titulación académica y profesional que lo habilite como arquitecto para poder desarrollar el proyecto sin problema.

Verificación de la estructura

Por otra parte, también es el encargado de verificar la adecuación de la cimentación y de la estructura, siempre teniendo en cuenta las características geotécnicas con las que cuenta el terreno sobre el que se va a levantar la obra.

Resolución de contingencias

El director tiene entre sus obligaciones el papel de resolver cualquier tipo de contingencia que se dé durante la obra. Además, también debe incluir en el Libro de Órdenes y Asistencias todas las instrucciones necesarias que ayuden a que el proyecto se interprete como es debido. 

Realizar modificaciones

Como director de obra, este puede elaborar, si se lo pide el promotor o pidiéndole permiso, cualquier modificación en el proyecto que sea necesaria.

Encargarse de las certificaciones

Por otra parte, también debe suscribir el acta de comienzo de obra, así como elaborar el certificado de finalización de la misma. En este punto, será el encargado además de elaborar las certificaciones parciales y la liquidación final de las obras llevadas a cabo, incluyendo los visados si son pertinentes.

Elaborar la documentación

Por último, se encargará de elaborar toda la documentación sobre la obra que se ha llevado a cabo para dársela al promotor, 

arquitectos san sebastian

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