Eraikinen eraberritze eta zaharberritze proiektuak


Behar bezala birgaitutako fatxadek eta teilatuek, osasungarritasuna hobetzeaz gain, energia asko aurrezten dute eta bizi-kalitatea hobetzen dute.


Inguratzaileak birgaitzeko proiektu bat gauzatzea eraikin askok eskatzen duten zerbait da, denboraren poderioz hondatzen direlako, klimaren ekintzari eta ingurumen-kutsaduraren ondorioei esker eta behar bezala mantentzen ez direlako.


Energia aurrezteko, bizilagunen erosotasun eta bizi-kalitaterako, eraikinaren balioa handitzeko eta itxura fisikorako funtsezko zeregina du eraikinak.


SATE sistema edo kanpoko isolamendu termikoko sistema: fatxadara zuzenean hedatutako poliestirenozko plaka batzuk itsasten dituena da, muntaia osagarririk behar izan gabe. Azkenik, akaberako mortero batekin errematatzen da. 


Onura nagusiak energia-eraginkortasuna nabarmen handitzea eta diseinuaren malgutasuna dira, behar gehienetara egokitzeko aukera ematen baitu.


SATE sistemak oso gutxitan behar du pintura berritzea, denboran zehar jatorrizko itxura mantenduz. Erresistentzia handia du zikinkeriaren, lizunaren eta onddoen aurrean, eta horrek itxura garbi eta onbideratua mantentzen laguntzen du.


SATE sistemak malgutasun handia du eta oso erresistentea da arrakalekiko, pitzadurak saihestuz.

Fatxada aireztatua: kanpoko itxitura duen eraikuntza-sistema bat da, barruko orri batez, geruza isolatzaile batez eta kanpoko orri ez estanko batez osatua. Fatxada mota honek, orokorrean, kalitate handiko akabera iraunkorrak ahalbidetzen ditu, eta prestazio termiko onak eskaintzen ditu.


Kanpoko plakak hainbat materialetakoak izan daitezke: harria, zeramika, egurra, sandwich panelak, arbela, etab.


Fatxadako piezen arteko junturak egoteak dilatazioaren ohiko arazoak saihesten ditu, eta, beraz, luzaroan itxura ona duten fatxadak dira. Kanpoko orriak tenperatura-aldaketak ere moteltzen ditu, bai isolatzaile termikoan bai iragazgaiztean, eta bizitza erabilgarria luzatzen du. Kanpoko orria izateak eraikinaren galera termikoak murrizten laguntzen du. Beste abantaila bat da mantentze-lanak oso txikiak direla. 

Harrizko hormadun fatxadak: gure herrietako alde zahar eta zabalguneetan ohikoak dira hareharrizko harlanduzko hormak dituzten eraikin bereizgarriak ikustea.


Hezetasuna, kresala, haizea, euria eta abarren ondorioz kalteak sortzen dira hareharrizko fatxada hauetan, eta bereziki itsasoarekiko esposizioaren eta hurbiltasunaren ondorioz. 


Fatxada birgaitzeko, lehenik eta behin, paramentuak presiopeko urez garbitu behar dira, eta kanpoko hormak pikatu, harik eta antzinako estaldurak erabat ezabatu arte, eta, horrela, ageriko harri naturala utzi. Ondoren hareharrizko elementuak zaharberritzen dira. Azkenik, hidrofugatu tratamendua aplikatzen da.

Fatxada tradizionalen zaharberritzea: fatxadak zaharberritzeko arrazoiak ezberdinak izan daitezke: hezetasunak, pitzadurak, pintura zaharren askatzeak, degradatutako hormigoizko elementuak, armaduren oxidazioa, gainazalak zikintzea, etab.


Lehenik eta behin, fatxadako gainazalak presiozko urarekin garbituko dira. Ondoren, fatxadako gainazalen zati degradatu guztiak aztertu eta pikatzen dira, hondatutako eremuak berreskuratzeko. Gainera, hormigoi armatuzko elementuetan hondatutako armadurak indartu eta pasibizatu egiten dira, eta hormigoizko bolumenak zaharberritu egiten dira. Azkenik, fatxadak margotzen dira, eraikinari itxura berritua emateko.


Fatxadako akabera motaren arabera tratamendu ezberdina aplikatuko da.

Estalkien / Teilatuen birgaitzeak: urteen joan-etorriak estalkiei eragiten die eta kalte ezberdinak sor daitezke: arrakalak, teila hautsiak, aireztapenik eza, erremateen exekuzio okerra ...


Ondorioz, filtrazioak eta kondentsazioak sortzen dira, itogin eta hezetasunak eraginez.


Teilatuen birgaitze-lan ohikoenak: egituraren konponketa. Isolamendu termikoa/akustikoa jartzea. Estalkia iragazgaiztea. Estalkia aireztatzeko ganberak sortzea zubi termikoa behar bezala ekiditeko. Teila, arbela, zinka eta abarrez estaltzea, tontorrak, argizuloak, tximiniak behar bezala errematatuz. Teilatua errematatzea, ebakuazioak ikuskatuz, hala nola, limahoiak, askak eta erretenak.

Share by: